摘　要：工程计量与合同管理是相互关联的，都是建筑施工单位管理工作中的一项重要内容。工程计量既是施工单位向业主索要工程款的基础依据，也是合同签订及管理的重要内容。为了全面保证建筑施工单位利益，本文初步分析与论述了建筑工程计量和合同管理的相关问题，全面提升工程计量与合同管理工作的效率和质量。

　　当前，建筑市场呈现出异常繁荣发展状态与日渐成熟趋势，全面实行了招投标机制。实行与落实招投标机制能够有效防止地区垄断和保护，通过公平竞争有效降低工程造价.规范建造合同签订行为。工程计量与合同管理作为施工企业投标及索要建设款的重要依据，建筑施工单位应进一步认识与掌握工程计量与合同管理的主要内容和相关问题，以便得到承包权和维护自身的合法权益。

　　一、建筑工程计量相关问题

　　工程计量是一项较为繁琐和复杂的工作，倘若工程量大.项目较多将会极大增加工程计量的难度。作为概预算编制与工程决算的重要依据，建筑工程计量中主要涉及计量范围.计量依据.计量程序.计量方式及方法.计量效率及质量等问题，具体内容如下。

　　1.计量范围

　　根据国家有关法律法规规定，建筑工程量清单中列出的工程量是根据建筑工程设计计算得到的预计工程量，不能作为作为承包商履行合同义务中应予完成的实际工程量。由此可知，建筑工程计量范围应为工程量清单修订及修订的工程量清单的内容和合同文件规定的各项费用的支持。

　　2.计量依据

　　根据国家有关法律法规规定，建筑工程计量依据主要包括：工程量清单及说明.合同图纸.工程变更令及修订的工程量清单.合同条件.技术规范.有关计量的补充协议.索赔时间及金额审批表。建筑工程决算时，合同内容中的预计工程量并不能作为最终依据，应根据整个施工过程实际情况进行工程计量，决算结果才会更加准确与可靠。

　　3.计量程序

　　第一步：工程监理人员应向承包商提出计量申请或向其发出计量通知;

　　第二步：工程监理人员根据承包商提供的资料实施计量工作。承包商提供的资料必须完整.准确.可靠，才能保证工程计量工作的精确性。如果监理人员发现承包商提供的资料缺失或失真，监理人员有权将资料退换岗位承包商，暂停当前工程计量工作;

　　第三步：监理人员完成工程计量工作后，必须清楚.真实地填写计量报告，并在施工过程中核查承包商记录工作。

　　4.计量方式及方法

　　建筑工程计量方式主要包括实地测量与实地勘测.设计图纸计量两种方式。比如，钢筋等一般较为固定的工程可以按照设计图纸计算工程量，而混凝土通常采用此种计算方式。

　　这里需要注意一点，不同建造合同具有不同的工程计量方式与方法。因此，建筑工程实际计量过程中工程建立人员不同一律采用习惯的方法，应根据工程实际情况采用不同的工程计量方法。倘若建筑工程合同内容明确规定了工程计量方法，工程计量则必须严格按照合同规定运行计量工作。

　　5.计量效率及质量

　　通常情况下，建筑工程由于项目大.工程量大导致计量项目繁多。为了保证工程计量效率和质量，施工单位相关负责人员应建立工程计量台账，将各项计量项目分门别类，能够有效避免错计.漏计.返工等现象出现，提升工程计量效率和质量。

　　二、建筑合同管理相关问题

　　建造合同是承包商与发包商和监理单位之间联系的唯一纽带，主要管理内容包括开工预付款.工程变更.违约索赔.保留金.争端及保险等。由此可见，合同管理的主要目的是为了有效控制建设资金投资。因此，工程计量作为承包商向发包商索要资金的基础依据，所有与工程计量有关的资料都必须上报，这要要求承包商做好相关资料收集与保管工作，以免出现纰漏。下面将对合同管理中的主要内容进行详细论述。

　　1.开工预付款

　　顾名思义，开工预付款就是发包商或业主提供给承包商用于开工的建设费用。通常情况下，第三方建立单位人员确定发包商与承包商签订了建造合同，且一切法律准备工作完成后，发包商或业主应在规定日期内向承包商制度开工预付款的70%价款，然后主要设备进场后再支付剩余价款。

　　2.工程更改费用

　　尽管施工单位之前采取了有效措施防止出现工程设计更改情况，但是，施工过程中不可避免地出现工程更改情况。由于工程更改范围较为广泛.造成原因也不尽相同，增加了工程更改费用的争议，承包商.发包商关于这部分费用经常不能达成一致。传统的建筑合同规定中，通常采用“一次包死”承包方式，也就是施工期内发生的合同规定之外的费用全部由承包商自行承担。

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